Calculator Platform

把假设写清楚，再看数字

输入房价、首付、利率与期限，比较月供、购房预算和重贷回本时间。

月供计算器

房价首付利率 %年限每月房产税每月保险每月 HOA

填写假设后计算。

每月税前收入每月债务DTI 假设 %预计住房税费、保险、HOA

根据输入的收入、负债和首付测算预算区间。

Monthly qualifying rentMonthly housing expense / PITIA

不同 lender/program 对 ratio 的要求不同。

当前余额当前利率 %新利率 %Closing costs预计持有月数

不含税费变化与完整 amortization 差异。

贷款额方案 A 利率 %方案 A points方案 B 利率 %方案 B points

Points 只是 upfront cost 的一部分。

贷款额估算费用比例 %

这是估算值；需要正式文件时，请查看 Loan Estimate 和 Closing Disclosure。