填好上面 3 个数字，结果会马上出现在这里。
这个估算是怎么算的
银行看的核心是「每个月所有还款占收入多少」（负债收入比，DTI）。这里用两档：稳妥按 36%，月供压力比较轻；最多能到按 45%，是常规贷款常见的审核上限。信用和存款很好时，有的贷款能批得更高，但月供会很紧。
月供包括本金和利息、地税、房屋保险、HOA；首付不到两成时，再加一笔房贷保险（这里按贷款额每年 0.5% 粗估）。常规贷款第一次买房、符合条件时首付最低 3%，所以首付太少时，能买的房价会被首付卡住。
估算之后，下一步做什么
- 结果只是粗估。真实能贷多少，要看信用分、收入怎么算（工资、自雇、海外收入算法都不一样）、存款和贷款种类。
- 贷款金额比较高时，可能要走 Jumbo 贷款，首付和存款要求更高。
- H1B、OPT、自雇的朋友，先看对应的说明：H1B / OPT、自雇收入。
本页为一般估算，不构成贷款承诺。实际利率、费用和贷款条件以 lender 审核为准。David Dai, NMLS# 2454756。