OPT 可以在加州申请房贷吗？
可能存在可评估的贷款路径，但不能只凭 OPT 身份得出批准结论。需要结合 EAD、I-20、工作与收入、信用、资产、房产和 lender guideline。LoanInCA 不提供移民法律意见。
房贷常见问题
用直接回答、适用条件、风险与官方来源解释加州华人常见房贷问题。
自雇报税收入低还能贷款吗？
可以比较传统税表收入计算与某些替代文件项目，但可行性、利率、费用、首付和 reserve 都取决于具体资料与项目。
投资房 DSCR 低于 1.0 就一定不行吗？
不能一概而论。不同项目可能接受不同区间，也可能对利率、首付、reserve 或其他条件作调整。
重贷利率更低就一定划算吗？
不一定。应同时计算 closing cost、月供节省、break-even、预计持有时间和新贷款期限。
内容用于一般教育。所有方案随 lender/program、完整资料、房产与市场条件变化。