Example Scenario：自雇买家
购房者业务现金流稳定，但税表 qualifying income 与目标贷款额不匹配。可能比较传统收入计算、较低目标房价、更高首付或符合条件的替代文件项目，并评估费用与 reserve。
贷款 Example Scenarios
用于教育的模拟场景，不是真实客户案例，也不代表批准结果。
Example Scenario：投资房买家
预计市场租金为 $5,000，PITIA 为 $4,200，示例 DSCR 约 1.19。需要进一步核实 appraisal rent、vacancy、费用、reserve 和 prepayment terms。
Example Scenario：H1B 首次买家
买家有稳定 W2 工作，但身份与工作授权文件存在续期时点。房贷判断应提前整理 I-797、I-94、收入、资产及项目接受规则；移民法律问题另询律师。
内容用于一般教育。所有方案随 lender/program、完整资料、房产与市场条件变化。